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6月23日，北京市朝陽區不動產登記事務中心的網簽中心內，排隊過戶的房主較少，昔日火爆景象不再。中新經緯 劉雪玉 攝
中新經緯客戶端6月23日電(劉雪玉)北京市朝陽區不動產登記事務中心一直是個“有故事”的地方。這個占北京房屋登記業務量約三分之一的場所，在樓市成交量大增時，曾是北京排隊辦理過戶最難的地方，號販子隨處可見。近期，在樓市最嚴調控的背景下，北京二手房網簽量不斷下滑。23日，中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)走訪位於石佛營的朝陽區不動產登記事務中心發現，過戶大廳已不見昔日人滿為患的景象，申請人預約網簽速度較快。
過戶大廳窗口排隊僅需10分鐘
在北京樓市火爆時期，朝陽區不動產登記事務中心因業務量大，曾是北京排隊辦理過戶最難的地方。據此前《新京報》報道，去年國慶節前，朝陽區不動產登記事務中心內人頭攢動，多個取號窗口前都排著長隊。雖然已實行取號實名制，但預約排隊現場仍有黃牛號，一次收取100元“加塞費”。
6月23日上午10時，中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)來到朝陽區不動產登記事務中心。在網簽中心的現場，僅有4名房主在前面辦理網簽手續。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)註意到，全程排隊的時間僅需10分鐘。
一名前來繳稅的房主王女士告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，她屬於散件用戶，沒有委托中介公司代辦過戶手續。目前，她已經順利完通過瞭房屋核驗及網上簽約。“網上簽約辦理用瞭不到2個星期的時間，速度比較快。”
圖：6月23日，北京市朝陽區不動產登記事務中心內，中介人員和房主在等候辦理其他相關事宜。中新經緯 劉雪玉 攝
近期辦理過戶人數有所減少
事實上，今年初開始，朝陽區不動產登記事務中心為合理配置預約號資源，已升級瞭網上預約系統。升級後的系統需實名註冊，同時增加瞭預約自動排隊功能，申請人在提前完成註冊、錄入業務信息後，系統自動排隊、提前為其預估辦理過戶的時間。
但該措施並不代表申請人無需排隊，在申請人完成註冊和預約後，系統會自動給申請人劃定一個具體辦理過戶的時間，在窗口排隊進行辦理。“今天天氣也不好，排隊的人更少瞭，辦理網上簽約的速度非常快。”一名剛辦理完網簽手續的房主說。
附近的停車管理員告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，以前過戶大廳旁邊的停車位都非常緊張，近期可能是受到政策影響，前來排隊辦理過戶的人確實有所減少。“今天下雨，來辦理過戶的人就更少瞭。”
圖：在朝陽區不動產登記事務中心門前，前來辦理業務的市民有所減少。中新經緯 劉雪玉 攝
北京二手住宅網簽不斷下滑
偉業我愛我傢(博客,微博
)集團市場研究院向中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)提供的一組數據也反映出當前過戶大廳的景象。數據顯示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京二手住宅的網簽量為2039套，環比第23周下降5.8%。七日網簽量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日網簽量都在450套以下，北京二手住宅周網簽量不斷下滑。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，面對史無前例的政策調控，無論是新房還是二手房，北京樓市的交易量目前都已跌入谷底，在一系列嚴厲政策的調控下，市場交易量的降溫還會繼續，但降幅將逐台中中古餐飲設備買賣步收窄。
胡景輝認為，在二手房市場方面，雖然北京沒有設置可出售年限、控制二手房源入市數量，但針對購房人的資格卻有著嚴格限制，針對購房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的門檻。“因此，近期北京樓市中有意願、有資格、有能力的購房者都大幅減少，市場熱度非常低。”
中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，這些數據反映瞭樓市調控所帶來的一系列影響，北京二手住宅的網簽量持續走低，市場已經開始進入調整期。“預計6月全月，北京二手住宅的成交量將低於1萬套。”
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